Edelleen ASP-säästäjä hyötyy järjestelmän takaamista edullisemmista lainaehdoista

Vaikka uskon edelleen jonkinlaiseen ASP-vetoiseen kysyntäpiikkiin, en usko asuntojen hinnoissa olevan merkittävää kuplaa. Pankeiltakin voi pyytää tarjouksen lainasta, jolloin niitä pääsee vertailemaan myös netissä tarjottavien lainojen kanssa. Lainahakemuksen voi tehdä rahoittajayrityksen internet-sivuilta löytyvällä lomakkeella, johon tarvittavat asiakirjat liitetään skannattuina liitetiedostoina. Tällaista soutamista ja huopaamista ei voi ajoituksen kannalta järkevästi perustella suhdannetekijöillä. Oli kyseessä sitten luoton hakeminen pankista, tai muulta palvelulta, ei tarvitse kuin täyttää ja lähettää sähköinen kaavake.. Vaikka säästäminen onnistuu siis myös yhteiselle tilille, joissain tapauksissa on järkevää jo heti alusta lähtien säästää kahdelle erilliselle ASP-tilille. Edelleen ASP-säästäjä hyötyy järjestelmän takaamista edullisemmista lainaehdoista. Ohjauskorko on noussut hieman, mutta talouden ongelmista johtuen vähemmän, mitä suurin osa taisi tuolloin arvella. Vaikka kyseisillä tuilla ei alun alkaen olekaan kovin järkeviä perusteluita, asuntomarkkinoita lyödään siis nyt monelta suunnalta. Lainaraha on siis edelleen halpaa, mutta talouden epävarmuus saa asunnon ostajatkin epäröimään.

Korkojen hieman maltillisempaa nousua lukuunottamatta nyt on itse asiassa käymässä jokseenkin niin kuin runsaat puolitoista vuotta sitten uumoilin: Euroopan ollessa mm. Mikäli asunnon hankinta on ollut ja on edelleen lähivuosien suunnitelmissa, eikä talous ole kovin epävarmalla pohjalla, en pidä asunnon hankintaa kovin riskikkäänä askeleena. Kreikan takia pahassa kriisissä asuntolainojen korkojen verovähennysoikeutta leikataan samalla kun ASP-lisäpalkkiostakin luovutaan. Jonkinasteiset säästökuurit ympäri Eurooppaa olivat odotettavissa, mutta harva osasi ennustaa nykyisenkaltaista pahenevaa velkakriisiä. En nähnyt palkkiolle perusteluita silloin, enkä näe edelleenkään: sillä on vain annettu ylimääräinen piristysruiske asuntomarkkinoille, joita on muutenkin hellitty ennätysalhaisella korkotasolla. Parin kuukauden päästä tuon lisäpalkkion saamiseksi asetettu aikaraja on kuitenkin tulossa vastaan

Kommentit